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Plus de 6'100 propriétaires nous ont déjà fait confiance
30/04/2024
Une équipe très professionnelle. Service marketing au top. Le photographe a fait des magnifiques photos pour mettre en valeur mon appartemen...
Pathan
29/04/2024
Ezio Gilberti
29/04/2024
J’ai eu un excellent contact avec Monsieur André. Il a bien suivi mon dossier et m’a conseillé avec compétence et serviabilité. Je suis sati...
Je suis satisfaite d’avoir choisi Neho et ne peux que recommander ce partenaire à toutes les personnes concernées.
Madeleine Llinarès
29/04/2024
Bonjour, J’ai sollicité Monsieur Rubin, et grâce à lui j’ai pu vendre mon bien en moins d’un mois alors que cela faisait plus d’une année qu...
J’ai sollicité Monsieur Rubin, et grâce à lui j’ai pu vendre mon bien en moins d’un mois alors que cela faisait plus d’une année que j’avais mis mon bien en vente.
Tout s’est super bien passé, et je recommande fortement Monsieur Rubin.
Z Alex
29/04/2024
Dès notre première rencontre, le courant a très bien passé avec Mme Sarah Losey. Nous avons apprécié son professionnalisme, ses bons conseil...
charly gfeller
26/04/2024
Nous avons beaucoup apprécié le suivi et les conseils efficaces de Neho (de monsieur André) qui nous a permis de vendre rapidement notre app...
chris
26/04/2024
Excellent contact
Très aimable et professionnel
Très satisfaite de cette expérience avec Neho!
Isabelle Von Rotz
26/04/2024
Bonjour, J'ai rencontré M. Benjamin pour une évaluation de mon appartement au Mont-sur-Lausanne. Je suis très satisfaite du contact très sym...
J'ai rencontré M. Benjamin pour une évaluation de mon appartement au Mont-sur-Lausanne.
Je suis très satisfaite du contact très sympathique, de la qualité de son travail, et de la rapidité avec laquelle j'ai reçu l'estimation. Bravo pour votre professionnalisme. Je recommande cette agence cinq étoiles sans hésitation. Mille mercis.
Catherine Toffel
22/04/2024
Notre agent a su répondre à nos attentes, il nous a accompagné tout au long de la démarche de vente de notre maison avec compétence, profess...
Métraux E.
22/04/2024
Notre agent a su répondre à nos attentes, il nous a accompagné tout au long de la démarche de vente de notre maison avec compétence, profess...
Estelle Métraux
22/04/2024
Monique Bűrki
18/04/2024
La vente de notre appartement avec Mme Filomena et son assistant M Quentin, de l'agence Neho a été une expérience exceptionnelle. Sa diligen...
Dayane Almeida
18/04/2024
La vente de notre appartement avec Mme Filomena et son assistant M Quentin, de l'agence Neho a été une expérience exceptionnelle. Sa diligen...
Dayane Almeida
17/04/2024
Urs Schenker
08/04/2024
Très bon dossier de vente, notamment la visite virtuelle 3D, ventre rapide, support excellent, très bon rapport qualité-prix de la prestatio...
Mark Grünig
07/04/2024
Très bon agent immobilier, de confiance et très professionnelle. Elle a eu mandat de s'occuper des visites, et ça s'est bien passé. Je recom...
Elle a eu mandat de s'occuper des visites, et ça s'est bien passé.
Je recommande.
Thierry Perico
02/04/2024
Nous avons fait appel à Neho pour la vente de notre maison et nous avons été très bien conseillé. Nous avons également bénéficié d'une gran...
Eisenhut Jean-Claude
23/03/2024
Excellente société qui a lancé une nouvelle stratégie dans le marché de l’immobilier. Attention si potentiellement vous trouvez des sociétés...
Attention si potentiellement vous trouvez des sociétés qui ont copiés le modèle restez en contact avec l’original et évitez les copies!
Donc si vous souhaitez profiter d‘une démarche novatrice choisissez Neho et oubliez les éventuels concurrents potentiels.
Gilles Hurni
16/03/2024
Un excellent suivi de la part de Neho. Des réponses rapides et claires. J ajouterai également une efficacité remarquable quant à la réaction...
dan josseron
08/02/2024
Neho nous a permis de vendre rapidement. Le service est au top. En cas de question, la réponse ne se fait pas attendre. Très professionnel....
Sami Hafsi
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Questions fréquentes
Calculer la valeur d'un bien immobilier peut se faire de plusieurs manières, mais les méthodes les plus courantes incluent l'évaluation comparative, l'analyse du revenu et le coût de remplacement. Chez Neho, nous utilisons une approche combinée pour garantir la précision.
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Évaluation Comparative: Cette méthode consiste à comparer votre propriété à des biens similaires récemment vendus dans votre région. Les facteurs tels que la taille, l'emplacement, l'état et les aménagements de la propriété sont pris en compte. Chez Neho, nous utilisons des données de marché à jour pour effectuer ces comparaisons précises.
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Analyse du Revenu: Pertinente principalement pour les propriétés locatives, cette méthode évalue la valeur d'une propriété basée sur le revenu potentiel qu'elle peut générer. On prend en compte le revenu locatif actuel et potentiel, ainsi que les dépenses associées à la propriété, pour déterminer sa rentabilité.
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Coût de Remplacement: Cette méthode estime combien il en coûterait pour reconstruire la propriété à l'identique en utilisant les prix actuels des matériaux de construction et des coûts de main-d'œuvre. Elle est souvent utilisée pour des propriétés uniques ou celles qui ne se prêtent pas facilement à une comparaison directe.
Chez Neho, nous combinons ces méthodes avec une analyse approfondie des tendances du marché, des conditions locales et des facteurs uniques de votre propriété pour fournir une estimation précise. Notre objectif est de vous donner une vue d'ensemble réaliste de la valeur de votre bien sur le marché immobilier actuel.
Pour connaître le prix de vente d'un bien immobilier en Suisse, vous pouvez consulter les registres fonciers qui sont généralement tenus à jour par les cantons. Ces informations peuvent être accessibles au public moyennant des frais. De plus, les agences immobilières et les sites spécialisés en immobilier peuvent fournir des données sur les transactions récentes ou en cours. Cependant, l'accès à ces données peut varier en fonction des lois sur la confidentialité et la transparence en vigueur dans chaque canton.
L'estimation d'un bien immobilier en Suisse se base sur plusieurs critères, notamment la localisation du bien, sa superficie, son état général, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que le marché immobilier actuel dans la région. Il est recommandé de faire appel à un expert immobilier ou d'utiliser des outils en ligne pour obtenir une estimation précise. Ces professionnels ou outils analysent les données du marché et comparent votre bien à des propriétés similaires pour en déduire une valeur estimative.
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